Artikelen

De Hoge Raad heeft op 15 november een nadere invulling gegeven aan de toepassing van de woondelenvrijstelling in verpleeg- en verzorgingshuizen. Door de woondelenvrijstelling wordt de heffingsgrondslag voor de aanslagen OZB-gebruikersdeel verlaagd. Met andere woorden: hoe hoger de vrijstelling, hoe lager de verschuldigde OZB. Hoewel het in het arrest om een verpleeghuis gaat, kan het ook voor onze instellingen interessante kansen opleveren. 

Minister Blok heeft op 11 oktober een evaluatie over de invoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging naar de Tweede Kamer gestuurd. Omdat we diverse malen geattendeerd werden op meningsverschillen tussen zorgorganisaties en corporaties over dit onderwerp, geven we brief integraal ter informatie door.

De Belastingdienst en instellingen/accountants hebben een verschil in de interpretatie van de verhuurderheffing. Het gaat om de interpretatie van 'wonen met een AWBZ-indicatie'. 

Het bureau van VBTM-advocaten heeft in zijn nieuwsbrief ‘Recht in huis’ een speciale editie gewijd aan scheiden van wonen en zorg.

Vorige week informeerden we u over het principe-akkoord tussen Aedes en het Kabinet, met name voor wat betreft het mogelijk vervallen van de Btw-integratieheffing. Er is nog veel onduidelijk over een eventuele doorwerking naar de zorgsector. Toch willen we u een artikel van Deloitte met enkele belangrijke aandachtspunten niet onthouden. Met toestemming van Deloitte: zie de bijlage 

Het kabinet en Aedes hebben eind augustus principe-afspraken gemaakt over de organisatie van het werkdomein van woningcorporaties, over het toezicht in die sector, over de verhuurderheffing en over verdere investeringen. De afspraken geven veel duidelijkheid voor woningcorporaties. Eén van de afspraken is dat de BTW-integratieheffing vervalt. Dit scheelt de corporatiesector jaarlijks €60 miljoen euro aan belasting. Mogelijk heeft het punt van deze integratieheffing ook gevolgen voor onze sector.

In juli hebben de instellingen een brief gekregen van de Belastingdienst, waarin staat dat de instelling geregistreerd staat als algemeen nut beogende instelling (ANBI) en dat vanaf 1 januari 2014 de regelgeving voor ANBI’s verandert. Hieronder gaan we in op de vraag wat dat voor u betekent en wat de rol van de VGN is.

Op 2 juli 2013 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel voor invoering van de verhuurderheffing aangenomen. Op basis van deze wet wordt in 2013 - kort gezegd – met terugwerkende kracht 0,014% geheven van de WOZ-waarde 2013 van zelfstandige huurwoningen met een huur onder de huurtoeslaggrens. Dit moet leiden tot een totale opbrengst voor de staatskas van € 50 miljoen. De peildatum voor de WOZ-waarde is 1 januari 2012; de huurtoeslaggrens bedraagt momenteel € 681,02 per maand.