Artikelen

De staatssecretaris schrijft op 20 april dat hij met de zorgbranches in gesprek gaat over het niet-onderhandelen van de NHC-tarieven. Inmiddels weten we via ZN dat de zorgkantoren voor 2018 zelf niet zullen gaan onderhandelen. Het gesprek met VWS zal zich dus meer richten op de jaren daarna.

We attenderen op enkele artikelen uit het blad HEAD-line geschreven door belastingexperts, waarin de Vpb voor zorgorganisaties en zorgcorporaties wordt behandeld. We voegen de artikelen (met toestemming van PwC) als bijlagen toe. Eén van de artikelen is reeds in 2012 gepubliceerd, maar het geeft qua actualiteit nog steeds een goed beeld (bijlage 1). Het tweede artikel is recent geschreven en dateert van januari 2017 (bijlage 2). Een aparte sheet met een schets (bijlage 3) kan mogelijk ook verheldering geven. 

De Eerste Kamer heeft op 31 januari 2017 het wetsvoorstel Wijziging maatregelen woningmarkt 2014 II aangenomen. Als gevolg hiervan treden wijzigingen op met betrekking tot de verhuurderheffing. 

Per 2019 zullen alle tarieven in de Wlz herijkt zijn. De VGN wil (los van de vraag of de NHC opgaat in een integraal tarief) dat de NHC ook onderdeel is van deze ‘herijkingsoperatie’. Het bureau nCZB (netwerk Consultancy Zorg en Bouw) maakt daarom voor de VGN een analyse van de factoren die relevant zijn als de NHC nu opnieuw zou moeten worden vastgesteld. 

Afgelopen jaren is er veel veranderd op het vlak van wonen en zorg. Zorg wordt lokaal geregeld, mensen moeten de woning en de zorg vaker los van elkaar regelen en zij wonen langer zelfstandig. Het aantal huurders met een zorgvraag groeit waardoor de rol van woningcorporaties verandert. Dertien woningcorporaties vertellen in de publicatie Goed gezien! wat dit betekent in de praktijk. Aedes en het Kenniscentrum willen hiermee anderen inspireren en goede voorbeelden delen.

De VGN heeft samen met Actiz, GGZ-Nederland en de RIBW-alliantie overleg gevraagd met VWS (de Directeuren-Generaal C. van de Burg en B. van den Dungen) om de naderende onderhandelbare integrale tarieven ter discussie te stellen.

In enkele arresten heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft over de vraag wanneer op het moment van de verkrijging sprake is van een woning of niet. Dat is van belang voor de hoogte van de overdrachtsbelasting. Soms wordt een gebouw (bijvoorbeeld een kantoor) omgebouwd tot woning. Als op het moment van verkoop de transformatie (verbouwing) nog niet heeft plaatsgevonden, geldt een overdrachtsbelasting van 6%. Als de transformatie naar woning op het moment van de overdracht wel heeft plaatsgevonden, geldt het percentage van 2%.

De VGN heeft de factsheet met financiële kengetallen over vastgoed geactualiseerd (peildatum ultimo 2015). Tien tot twintig procent van de financiële middelen van een instelling heeft betrekking op het vastgoed. De cijfers laten zien dat de sector er financieel redelijk goed voor staat. Met het oog op de toekomst is dat verklaarbaar. Veel instellingen hebben in de afgelopen jaren nl. bewust met innovatief beleid voorgesorteerd en geanticipeerd op kortingen die zouden komen, maar die de overheid inmiddels heeft geschrapt.